Occasion Unique : Investissez dans un Joyau Immobilier ! Emplacement Privilégié, Rentabilité Assuré Perpignan (66000)

Unique sur le marché avec un emplacement stratégique qui domine le quartier très connu et prisé de Perpignan Sud nous vous proposons a découvrir en toute exclusivité chez New Sky immobilier.

Un bien d’investissement sur trois niveaux de plus de 295 m2 habitable et une parcelle terrain de 436 m2 avec une très belle rentabilité, entre 8 % et 9% exceptionnel ...

La bâtisse est à usage professionnel et d’habitation ce qui rend le bien encore plus attractif.

De plus sa superficie de plus de 294 m², idéalement située dans un emplacement privilégié, offrant une vue dégagée imprenable sur le secteur.

Caractéristiques du bien :

• Superficie : 294 m² avec 6 bureaux et un plateau au RDC entier de Kinésithérapie
• Étages : Rez-de-chaussée + 1er étage + 2ème étage
• Aménagements :
• Rez-de-chaussée : Espace dédié à la kinésithérapie avec un bureau indépendant d’infirmière et un hall d’attente
• 1er étage : Bureaux et hall d'entrée avec secrétaire
• 2ème étage : Bureaux avec salle d'attente et vue dégagée
• Tous les biens communiquent depuis l’intérieur de la bâtisse

Description du bien :

Cette bâtisse remarquable offre une configuration flexible et bien pensée, répartie sur trois niveaux, permettant d'envisager diverses opportunités d’investissement,

Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en un espace dédié à la kinésithérapie, offrant un cadre apaisant et propice à la guérison. Toutefois, cette zone polyvalente peut être facilement adaptée pour accueillir diverses activités professionnelles selon vos besoins.

Au premier étage, vous découvrirez des bureaux spacieux et fonctionnels, accompagnés d'un hall d'entrée accueillant, agrémenté par la présence d'une secrétaire pour faciliter vos affaires au quotidien.

Le deuxième étage vous réserve une agréable surprise avec ses bureaux supplémentaires et sa salle d'attente. Profitez de la vue panoramique dégagée sur le secteur environnant pour inspirer vos journées de travail et accueillir vos clients dans un cadre professionnel et serein.

Localisation :

Nichée dans un quartier prisé, cette bâtisse bénéficie d'un emplacement stratégique qui domine le secteur de Porte d’Espagne, La vue panoramique vous permettra de savourer des instants de détente tout en restant connecté à votre activité professionnelle.

Le plus pour vous et vos clients: apprécierez la facilité d'accès grâce aux stationnemensts extérieur dédié, offrant ainsi un confort supplémentaire à tous les visiteurs.

Atouts supplémentaires :

• Configuration polyvalente pour diverses activités professionnelles
• Vue dégagée panoramique pour des moments de détente inspirants
• Stationnement extérieur pour un accès facile et pratique
• Solidité de la construction
• Emplacement et environnement
• Stationnement intérieur

Pour plus d'informations contacter l'agence au 04 48 07 05 10

Honoraires charge vendeur

Ci-joint le lien vidéo :

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